Videos zur DEFAMA Aktie

 

Die EZB hat geliefert: Der Einlagenzins sinkt wie erwartet auf 2 %. Die Reaktion der Börse fällt dennoch verhalten aus - denn weitere Zinsschritte sind vorerst nicht in Sicht. Überraschend kommt hingegen ein Anruf von Donald Trump bei Xi Jinping. Hoffnung auf Entspannung im Zollkonflikt lässt die Kurse steigen. Der DAX schließt bei 24.324 Punkten (+0,2 %), der MDAX bei 31.136 Punkten (+0,3 %). Positive Wirtschaftsdaten aus Deutschland stützen den Markt: Die Industrieaufträge steigen um 0,6 %. In den USA hingegen enttäuschen erneut die Erstanträge auf Arbeitslosenhilfe. Der Euro legt zu - bei 1,1484 Dollar. Bei den Firmen: Ionos ersetzt Jenoptik im MDAX. Thyssenkrupp bringt seine Marinesparte an die Börse. Stimmen des Tages: KI-Investor Thomas Rappold zur Nvidia-Rally, Dachfondsmanager Günter Fett zur Fondsauswahl, Defama-Chef Matthias Schrade zur elften Dividendenerhöhung....

Matthias Schrade, Vorstand der Defama AG, berichtet weiterhin von starkem Wachstum - auch im ersten Quartal 2025. Der Umsatz steigt auf 7,4 Mio. Euro, das Ergebnis auf 0,9 Mio., FFO: 2,7 Mio. Euro (Vorjahr 2,5 Mio.). "Die Verwaltungsübernahme vieler neuer Objekte ist zwar eine Herausforderung, aber wir sind sehr gut aufgestellt", erklärt Schrade - zehn Standorte kamen neu hinzu, zum Stichtag hatte Defama 77 - derzeit sogar 80 Objekte. Zugleich wächst das Team: "Der Personalaufwand stieg von 500.000 auf 800.000 Euro." Das dient der besseren Betreuung, denn "Immobilien sind keine Selbstläufer", so Schrade und plaudert aus dem Nähkästchen: "Ein Highlight ist das Projekt in Gardelegen, wo eine ehemalige Diskothek zur Handelsfläche wird." Schrade sieht nach der Zinswende attraktivere Kaufpreise, besonders in Großstädten. Die Strategie bleibt: Kaufen, entwickeln, FFO steigern. "Unsere Aktie ist attraktiver bewertet als vor drei Jahren. Wir sind angetreten, um jedes Jahr die Dividende zu steigern!"...

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) liefert auch 2024 zuverlässig ab: Nach vorläufigen Zahlen Umsatz gesteigert auf 27,3 Mio. Euro (VJ 23,3). Der Gewinn steigt auf von 4,6 Mio. Euro bzw. 0,96 je Aktie (0,87). 1,1 Mio. kommen aus der Veräußerung des Objekts Büdelsdorf. Auch 2023 gab es einen Sondereffekt, sprich: einen positiven Verkaufseffekt in Höhe von rund 0,5 Mio. Euro. Der Dividendenvorschlag liegt bei 60 Cent (VJ 57). CEO Matthias Schrade: "Wir sind sehr verlässlich, das ist die zehnte Erhöhung in Folge." Die Ziele bis und für 2030 sind ambitioniert. "Wir streben eine Portfoliogröße von 500 Mio. an", sagt Schrade, "wir stoßen aber an keine Grenze. Im Gegenteil: Es geht weiter, wie man es von uns gewohnt ist."...

Ohne die US-Investoren bleibt der Markt stabil, da die Wall Street wegen Thanksgiving geschlossen ist. Marktanalyst Konstantin Oldenburger sieht einen möglichen Ausbruch in Richtung Allzeithoch. Sollte dies gelingen, könnte eine Jahresendrally starten. Spitzenreiter im DAX ist Airbus, das um 4 % zulegt, nachdem eine Quelle für dringend benötigte Triebwerke gefunden wurde. Hugo Boss-Aktien fallen um 8,5 %, wegen Berichten über rechtliche Probleme von CEO Daniel Grieder. Die „Tango“-Operation zur Beteiligung an Hugo Boss wird nun untersucht. Heidelberg Materials verstärkt sein US-Geschäft mit der Übernahme von Giant Cement für 600 Mio. Dollar. T-Mobile meldet mehrere Hackerangriffe ohne sensible Datenlecks. Der Euro bleibt stabil bei 1,0553 Dollar. Brent-Öl und WTI steigen jeweils um 0,8 % auf 73,44 und 69,23 Dollar pro Barrel. Interviews im Podcast: UBM nach Zahlen, DEFAMA-Erfolg, Vermögensverwalter Benz zu America First, Fondsadvisor Haas über Small- und Midcaps....

Handel ist Wandel. Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) gibt es seit nunmehr 10 Jahren, gegründet wurde das Unternehmen in einem WG-Zimmer in Neukölln. "Das Berliner Pendant zur Garage", so CEO Matthias Schrade auf dem Eigenkapitalforum in Frankfurt. Seither ist DEFAMA gewachsen, unter den Kunden befinden sich zum Beispiel alle großen Lebensmittelketten, Tiermärkte, Drogerien oder Baumärkte. Deutschlandweit 77 Standorte, die Vermietungsquote liegt bei 96 %, es gibt keine "Depotleichen". Die DEFAMA hat 40 Mio. Euro Eigenkapital (Nettoergebnis plus Abschreibungen abzüglich Verkaufsgewinne). Die Zahlen nach 9 Monaten: Funds From Operations (FFO) per 30.9. bei 7,6 Mio. € (+7 %). Insgesamt 13 Zukäufe mit künftig rund 2,7 Mio. Euro p.a. zusätzlichen Nettomieten. Portfoliowert +6 %, Umsatz +18 %. Hinweis: Kurz nach der Präsentation auf dem EKF sprang die DEFAMA Aktie auf 32 Euro....

Die Märkte reagieren sensibel auf geopolitische Spannungen. Ein drohender Iran-Israel-Konflikt lässt den DAX am Nachmittag abstürzen. Auch die Taifun-Gefahr für Taiwan sorgt für Verunsicherung. Fed-Chef Powell dämpft die Zinshoffnungen. SAP: Die Aktie erreicht 208,55 Euro, bleibt aber unter Tageshoch. Technologiewerte profitieren von Zinssenkungshoffnungen. Siemens Energy: Sprung auf 34,65 Euro. Die Einigung mit der US-Justiz treibt die Aktie an. Covestro: Der Ölriese Adnoc übernimmt für bis zu 12,9 Mrd. Euro. Die Aktie legt deutlich zu. Der DAX verliert deutlich an Boden - Schlusskurse: DAX: 19.200 Punkte, -125 Punkte, -0,7 %, MDAX: 26.792 Punkte, -62 Punkte, -0,2 %. Interviews des Tages: Heiko Thieme vergleicht die Börse mit einem Marathon – in unserem Podcast gibt es dazu einen O-Ton. Matthias Schrade von DEFAMA spricht über glänzende Geschäftszahlen und künftige Erfolge dank einer neuen Top-Personalie. Außerdem stellt Felix Gode die Highlights seines Investmentportfolio...

"Wenn wir jetzt nicht zufrieden wären, dann wäre das Jammern auf sehr hohem Niveau", so DEFAMA-Vorstand Matthias Schrade über die aktuellen Halbjahreszahlen. Es läuft rund bei der Deutschen Fachmarkt AG mit einem Portfoliovolumen von rund 300 Mio. Euro. Im ersten Halbjahr 2024 hat sich der Umsatz von 11 auf 13,2 Mio. gesteigert, das EBITDA wuchs ebenfalls von 7,1 Mio auf 9,5 Mio. Die Funds From Operations (FFO) erhöhten sich um 10 % auf 5,1 (4,6) Mio., entsprechend 1,06 (0,97) Euro je Aktie. Und Büdelsdorf ist da schon herausgerechnet. Gleichwohl gab es Zukäufe des Immobilien-Unternehmens bei kleinen Einzelhandelsobjekten in kleinen und mittleren Städten in Deutschland, unter anderem in Berlin, Magdeburg und Osnabrück. In der "Branche bekannt wie ein bunter Hund" ist Dr. Angelus Bernreuther, der neue Head of Business Development. "Wir versprechen uns eine strategische Verstärkung."...

Aldi, Edeka, Kaufland, Lidl, Netto, Norma, Penny, Rewe, Rossmann, Tedi, awg, Deichmann, KiK, Takko und toom. Alles klangvolle und bekannte Namen. Alles Mieter der DEFAMA, Deutsche Fachmarkt AG. Derzeit sind 65 Objekte im Bestand (seit dem aktuellen Verkauf von Büdelsdorf 64) und sorgen für annualisierte Nettomieteinnahmen von 24 Mio. Euro im Jahr 2023. Matthias Schrade, Vorstand der DEFAMA: „Die Mieteingänge kommen wie ein Uhrwerk. Diskussionen gibt es gelegentlich bei der Abrechnung von Nebenkosten oder bei den Indexmieten." Wertberichtigungen gibt es kaum und sie halten sich mit 0,1 Mio. in Grenzen. "Als Schwabe tut mir zwar jeder Euro weh, den ich nicht reinholen kann, aber im Grunde spielt das keine Rolle." Die wichtige Kenngröße FFO stieg auf 9,7 Mio. Euro bzw. 11,3 Mio. auf annualisierter Basis. Für 2024 hat sich DEFAMA hier eine Steigerung auf 12 Mio. Euro vorgenommen. "Wir liegen mit den Zahlen im ersten Quartal voll auf Kurs. Umsatz: 6,6 Mio. Euro; Ergebnis: 0,9 Mio. Eu...