Videos zur DEFAMA Aktie

 

Die Defama Deutsche Fachmarkt AG tätigt auf moderate Weise Zukäufe (16 Abschlüsse in 2025: Jahresrekord!) und entwickelt Bestandsobjekte weiter. "Immobilien sind keine reine Kapitalanlage. Wir leben von den Mieten, der FFO ist robust und wächst jährlich", so Matthias Schrade auf dem Frankfurter Eigenkapitalforum. Unter den (kostenintensiven) Trends, ganz klar, das Thema Energie, Stichwort: eigener Mieterstrom über zum Beispiel Wärmepumpen. Die Zahlen für das dritte Quartal 2025: Der Umsatz für die ersten neun Monate betrug 23 Mio. Euro, das Ergebnis 4,0 Mio. und der FFO (Funds from Operations) 8,2 Mio. Das Ergebnis pro Aktie lag bei 1,33 €. Schrade rechnet zum Jahresende mit weiteren Akquisitionen....

Die EZB hat geliefert: Der Einlagenzins sinkt wie erwartet auf 2 %. Die Reaktion der Börse fällt dennoch verhalten aus - denn weitere Zinsschritte sind vorerst nicht in Sicht. Überraschend kommt hingegen ein Anruf von Donald Trump bei Xi Jinping. Hoffnung auf Entspannung im Zollkonflikt lässt die Kurse steigen. Der DAX schließt bei 24.324 Punkten (+0,2 %), der MDAX bei 31.136 Punkten (+0,3 %). Positive Wirtschaftsdaten aus Deutschland stützen den Markt: Die Industrieaufträge steigen um 0,6 %. In den USA hingegen enttäuschen erneut die Erstanträge auf Arbeitslosenhilfe. Der Euro legt zu - bei 1,1484 Dollar. Bei den Firmen: Ionos ersetzt Jenoptik im MDAX. Thyssenkrupp bringt seine Marinesparte an die Börse. Stimmen des Tages: KI-Investor Thomas Rappold zur Nvidia-Rally, Dachfondsmanager Günter Fett zur Fondsauswahl, Defama-Chef Matthias Schrade zur elften Dividendenerhöhung....

Matthias Schrade, Vorstand der Defama AG, berichtet weiterhin von starkem Wachstum - auch im ersten Quartal 2025. Der Umsatz steigt auf 7,4 Mio. Euro, das Ergebnis auf 0,9 Mio., FFO: 2,7 Mio. Euro (Vorjahr 2,5 Mio.). "Die Verwaltungsübernahme vieler neuer Objekte ist zwar eine Herausforderung, aber wir sind sehr gut aufgestellt", erklärt Schrade - zehn Standorte kamen neu hinzu, zum Stichtag hatte Defama 77 - derzeit sogar 80 Objekte. Zugleich wächst das Team: "Der Personalaufwand stieg von 500.000 auf 800.000 Euro." Das dient der besseren Betreuung, denn "Immobilien sind keine Selbstläufer", so Schrade und plaudert aus dem Nähkästchen: "Ein Highlight ist das Projekt in Gardelegen, wo eine ehemalige Diskothek zur Handelsfläche wird." Schrade sieht nach der Zinswende attraktivere Kaufpreise, besonders in Großstädten. Die Strategie bleibt: Kaufen, entwickeln, FFO steigern. "Unsere Aktie ist attraktiver bewertet als vor drei Jahren. Wir sind angetreten, um jedes Jahr die Dividende zu steigern!"...

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) liefert auch 2024 zuverlässig ab: Nach vorläufigen Zahlen Umsatz gesteigert auf 27,3 Mio. Euro (VJ 23,3). Der Gewinn steigt auf von 4,6 Mio. Euro bzw. 0,96 je Aktie (0,87). 1,1 Mio. kommen aus der Veräußerung des Objekts Büdelsdorf. Auch 2023 gab es einen Sondereffekt, sprich: einen positiven Verkaufseffekt in Höhe von rund 0,5 Mio. Euro. Der Dividendenvorschlag liegt bei 60 Cent (VJ 57). CEO Matthias Schrade: "Wir sind sehr verlässlich, das ist die zehnte Erhöhung in Folge." Die Ziele bis und für 2030 sind ambitioniert. "Wir streben eine Portfoliogröße von 500 Mio. an", sagt Schrade, "wir stoßen aber an keine Grenze. Im Gegenteil: Es geht weiter, wie man es von uns gewohnt ist."...

Ohne die US-Investoren bleibt der Markt stabil, da die Wall Street wegen Thanksgiving geschlossen ist. Marktanalyst Konstantin Oldenburger sieht einen möglichen Ausbruch in Richtung Allzeithoch. Sollte dies gelingen, könnte eine Jahresendrally starten. Spitzenreiter im DAX ist Airbus, das um 4 % zulegt, nachdem eine Quelle für dringend benötigte Triebwerke gefunden wurde. Hugo Boss-Aktien fallen um 8,5 %, wegen Berichten über rechtliche Probleme von CEO Daniel Grieder. Die „Tango“-Operation zur Beteiligung an Hugo Boss wird nun untersucht. Heidelberg Materials verstärkt sein US-Geschäft mit der Übernahme von Giant Cement für 600 Mio. Dollar. T-Mobile meldet mehrere Hackerangriffe ohne sensible Datenlecks. Der Euro bleibt stabil bei 1,0553 Dollar. Brent-Öl und WTI steigen jeweils um 0,8 % auf 73,44 und 69,23 Dollar pro Barrel. Interviews im Podcast: UBM nach Zahlen, DEFAMA-Erfolg, Vermögensverwalter Benz zu America First, Fondsadvisor Haas über Small- und Midcaps....

Handel ist Wandel. Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) gibt es seit nunmehr 10 Jahren, gegründet wurde das Unternehmen in einem WG-Zimmer in Neukölln. "Das Berliner Pendant zur Garage", so CEO Matthias Schrade auf dem Eigenkapitalforum in Frankfurt. Seither ist DEFAMA gewachsen, unter den Kunden befinden sich zum Beispiel alle großen Lebensmittelketten, Tiermärkte, Drogerien oder Baumärkte. Deutschlandweit 77 Standorte, die Vermietungsquote liegt bei 96 %, es gibt keine "Depotleichen". Die DEFAMA hat 40 Mio. Euro Eigenkapital (Nettoergebnis plus Abschreibungen abzüglich Verkaufsgewinne). Die Zahlen nach 9 Monaten: Funds From Operations (FFO) per 30.9. bei 7,6 Mio. € (+7 %). Insgesamt 13 Zukäufe mit künftig rund 2,7 Mio. Euro p.a. zusätzlichen Nettomieten. Portfoliowert +6 %, Umsatz +18 %. Hinweis: Kurz nach der Präsentation auf dem EKF sprang die DEFAMA Aktie auf 32 Euro....