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DEFAMA steigert FFO um 8 % (10,8 Mio.) und erhöht Dividende zum elften Mal in Folge. Der Umsatz liegt bei 31,6 Mio. Euro. DEFAMA ist ein Nahversorger-Immobilien-Spezialist. 2025 war ein Rekordjahr bei den Zukäufen (insgesamt 19), 2026 klingt wegen der Hammer-Fachmarktkette-Pleite nach mehr Gegenwind. "Wir bleiben mit bereits fünf Zukäufen im ersten Quartal jedoch weiterhin handlungsfähig", so der CEO Matthias Schrade. "In der Vergangenheit haben wir unser Wachstum zum größten Teil durch Zukäufe erreicht, im kleineren Umfang aber auch durch Leerstandsbeseitigungen." Mit der Fachmarktkette Hammer kann Defama nach erneuter Insolvenzmeldung wohl nicht mehr rechnen. "Insolvenz und Leerstände sind unschön, aber wir lösen das." Idealerweise mit direkter Weitervermietung inklusive höherer Mietpreise....

Die Defama Deutsche Fachmarkt AG tätigt auf moderate Weise Zukäufe (16 Abschlüsse in 2025: Jahresrekord!) und entwickelt Bestandsobjekte weiter. "Immobilien sind keine reine Kapitalanlage. Wir leben von den Mieten, der FFO ist robust und wächst jährlich", so Matthias Schrade auf dem Frankfurter Eigenkapitalforum. Unter den (kostenintensiven) Trends, ganz klar, das Thema Energie, Stichwort: eigener Mieterstrom über zum Beispiel Wärmepumpen. Die Zahlen für das dritte Quartal 2025: Der Umsatz für die ersten neun Monate betrug 23 Mio. Euro, das Ergebnis 4,0 Mio. und der FFO (Funds from Operations) 8,2 Mio. Das Ergebnis pro Aktie lag bei 1,33 €. Schrade rechnet zum Jahresende mit weiteren Akquisitionen....

Die EZB hat geliefert: Der Einlagenzins sinkt wie erwartet auf 2 %. Die Reaktion der Börse fällt dennoch verhalten aus - denn weitere Zinsschritte sind vorerst nicht in Sicht. Überraschend kommt hingegen ein Anruf von Donald Trump bei Xi Jinping. Hoffnung auf Entspannung im Zollkonflikt lässt die Kurse steigen. Der DAX schließt bei 24.324 Punkten (+0,2 %), der MDAX bei 31.136 Punkten (+0,3 %). Positive Wirtschaftsdaten aus Deutschland stützen den Markt: Die Industrieaufträge steigen um 0,6 %. In den USA hingegen enttäuschen erneut die Erstanträge auf Arbeitslosenhilfe. Der Euro legt zu - bei 1,1484 Dollar. Bei den Firmen: Ionos ersetzt Jenoptik im MDAX. Thyssenkrupp bringt seine Marinesparte an die Börse. Stimmen des Tages: KI-Investor Thomas Rappold zur Nvidia-Rally, Dachfondsmanager Günter Fett zur Fondsauswahl, Defama-Chef Matthias Schrade zur elften Dividendenerhöhung....

Matthias Schrade, Vorstand der Defama AG, berichtet weiterhin von starkem Wachstum - auch im ersten Quartal 2025. Der Umsatz steigt auf 7,4 Mio. Euro, das Ergebnis auf 0,9 Mio., FFO: 2,7 Mio. Euro (Vorjahr 2,5 Mio.). "Die Verwaltungsübernahme vieler neuer Objekte ist zwar eine Herausforderung, aber wir sind sehr gut aufgestellt", erklärt Schrade - zehn Standorte kamen neu hinzu, zum Stichtag hatte Defama 77 - derzeit sogar 80 Objekte. Zugleich wächst das Team: "Der Personalaufwand stieg von 500.000 auf 800.000 Euro." Das dient der besseren Betreuung, denn "Immobilien sind keine Selbstläufer", so Schrade und plaudert aus dem Nähkästchen: "Ein Highlight ist das Projekt in Gardelegen, wo eine ehemalige Diskothek zur Handelsfläche wird." Schrade sieht nach der Zinswende attraktivere Kaufpreise, besonders in Großstädten. Die Strategie bleibt: Kaufen, entwickeln, FFO steigern. "Unsere Aktie ist attraktiver bewertet als vor drei Jahren. Wir sind angetreten, um jedes Jahr die Dividende zu steigern!"...